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所有権には２つの種類がある。

２LDKの豪華なリゾートマンションを購入しても、行けるのは年に一週間程度、ならば、多くの人達で所有すれば安くなります。そして、その所有権には大きく次の二種類が存在します。

土地付き所有権(Fee Simple)

建物+土地の所有権があります。ハワイでの大半のタイムシェアはこの方式をとっております。日本の方は土地信仰が代々遺伝子に引き継がれていますので、土地も所有できることで安心され好まれる傾向があります。値段は土地代が含まれていますので高くなりがちですが、業者から見れば売りやすい特徴があります。ヒルトン、マリオット、ウェスティンなどこの所有権でのタイムシェアが多いです。


定期借地権（Lease Hold）

有限の期限（30,50年など）の借地権を設定してリゾートを建築します。期限が来れば建物と借地権はなくなりますが、それほど長期間、タイムシェアを所有されるケースはまずないかと思います。土地がない分、比較的お安く購入できます。ハワイではディズニー、インペリアルワイキキなどがこの形態です。

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