○○○の不動産情報　住宅・マンション・土地のご相談は株式会社タイムシェアハワイへ

物件に対しての不安

日本にはない公平な第三者であるエスクロー（詳細後述）を通じてタイムシェアリセール物件は取引されます。タイムシェアリセール物件の詳細な条件、現状の情報はエスクロー会社にて公開されます。

売り手の事前申告になかった事実（物件条件の相違、管理費滞納、利用権の前借、ローン残など）が判明した場合は、売り手に是正措置を取ってもらいます。困難な場合は取引を中止しデポジットを御返金するか新たな物件をお探し申し上げます。

弊社では必ずエスクローを通じて物件の売買をを行います。タイムシェアではまずございませんが、万一後で問題が生じてもカバーされる保険にも物件ごとに加入しております。また、手続きの書類関係は全て有資格者を介して正式書類を整えております。

取引に対しての不安

日本での不動産購入時の支払いは売主や不動産会社に対して直接支払います。登記もされていないのに先に支払うという基本的なリスクが日本では常に存在します。そのため、偽造の権利書類での詐欺などが過去にはありました。

そのような問題を解決するためアメリカでは金銭の授受は一旦、政府に認可された中立なエスクローに預けられます。

不動産登記が終了し、リゾートのシステムに新オーナーの登録が確認されてから、売り手に売却代金が渡されますので、買い手は安心できます。

売り手側にとっても、登記を先に変えられると不安ですが、エスクローで買い手のお金が保全されていると安心できます。

弊社に対しての不安

弊社は2012年で10年間1200件以上の売買経験を有しております。また、リゾートからご売却のご希望のオーナー様もご紹介いただいております。

タイムシェアの売買では特に、各リゾートによって売買時のルールやリセールでの利用条件などがすべて異なります。これらのノウハウは、長年の売買経験件数によってのみ得られる知識です。

経験値を判断していただく方法はWEBページに掲載している「リゾートの種類の数」と「売り出し物件数」でご判断いただけます。特に弊社では日本のお客様だけでなく、アメリカからのお客様も取引件数で4割のシェアがございますので、全米のタイムシェアリゾートの売買のノウハウを得ております。